Mise à jour 06/12/2025

COURTOIS SA

En activité

SA · TOULOUSE (31000) · créée le 01/01/1954

Alerte e-mail à chaque changement.

SIREN: 540 802 105
SIRET du siège: 540 802 105 00200
TVA intracommunautaire: FR41540802105
Forme juridique: SA

Date de création: 01/01/1954
Effectif salarié: Non employeuse
Établissements: 10 ouverts sur 13
Catégorie: Petite ou moyenne entreprise

Activité (code NAF): 68.10ZActivités des marchands de biens immobiliers
Adresse du siège: 3 RUE MAGE, 31000 TOULOUSE
Dirigeant: JEAN-LOUIS COURTOIS DE VICOSEDirecteur général délégué
Domaine d’activité: Activités immobilières
Convention collective probable: ImmobilierIDCC 1527

Comptes annuelsPersonne morale

4 exercices · 41 ratios

Ces montants sont ceux de la seule personne morale, hors filiales. Les comptes du groupe figurent plus bas.

Chiffre d’affairesRésultat net

Performance	2025	2024	2023	2022
Chiffre d’affaires (M €)	0,87	0,96	0,80	0,91
Marge brute (M €)	0,32		0,80
EBITDA - EBE (M €)	-0,97	-0,12	0,16	0,20
Résultat d’exploitation (M €)	-1,10	-0,19	0,09	0,13
Résultat net (M €)	-1,08	-0,03	0,40	0,14

Voir les 36 autres ratios financiers

Croissance	2025	2024	2023	2022
Taux de croissance du CA (%)	-10,1	19,7	-11,3	-35,9
Taux de marge brute (%)	37,4		100,0
Taux de marge d’EBITDA (%)	-112,1	-12,3	20,5	22,0
Taux de marge opérationnelle (%)	-126,7	-19,6	11,8	13,9
Gestion BFR	2025	2024	2023	2022
BFR (M €)	-0,82	0,45	0,59	0,72
BFR exploitation (M €)	-0,15	0,39	0,51	0,47
BFR hors exploitation (k €)	-668,72	58,36	78,68	245,89
BFR (j)	-340	168	263	284
BFR exploitation (j)	-62	146	228	186
BFR hors exploitation (j)	-278	22	35	98
Délai de paiement clients (j)	19	16	18	27
Délai de paiement fournisseurs (j)	57	56	28	39
Ratio des stocks / CA (j)	0	203	242	214
Autonomie financière	2025	2024	2023	2022
Capacité d’autofinancement (M €)	-1,05	0,02	0,45	0,23
Capacité d’autofinancement / CA (%)	-121,1	2,3	55,9	25,1
Fonds de roulement net global (M €)	1,08	3,08	3,38	4,36
Couverture du BFR (%)		686,6	575,6	608,8
Trésorerie (M €)	1,90	2,63	2,80	3,64
Dettes financières (M €)	2,79	0,03	0,01	0,01
Capacité de remboursement		1,13	0,03	0,05
Ratio d’endettement (Gearing) (%)	31,8	0,3	0,1	0,1
Autonomie financière (%)	68,8	97,6	99,0	98,2
Taux de levier (DFN/EBITDA)			-16,91	-18,14
Solvabilité	2025	2024	2023	2022
État des dettes à 1 an au plus (M €)			0,09	0,17
Liquidité générale (%)			3 942,6	2 692,2
Couverture des dettes (%)	-37,6	88,4	3 631,2	1 944,5
Fonds propres (M €)	8,76	9,84	9,88	9,67
Rentabilité	2025	2024	2023	2022
Marge nette (%)	-124,8	-3,6	50,0	15,0
Rentabilité sur fonds propres (%)	-12,3	-0,4	4,1	1,4
Rentabilité économique (%)	-9,5	-1,9	1,0	1,3
Valeur ajoutée (M €)	-0,87	-0,08	0,23	0,32
Valeur ajoutée / CA (%)	-100,8	-7,8	28,5	34,7
Structure d’activité	2025	2024	2023	2022
Salaires et charges sociales (k €)	17,16	17,17	27,23	81,19
Salaires / CA (%)	2,0	1,8	3,4	9,0
Impôts et taxes (k €)	80,58	26,28	37,37	33,91
Chiffre d’affaires à l’export (€)	0	0	0

Comptes consolidésGroupe

2 exercices · 33 ratios

Ces montants couvrent l’ensemble du groupe, filiales incluses, et non la seule personne morale. Les deux séries ne sont pas comparables : elles ne portent pas sur le même périmètre.

Chiffre d’affairesRésultat net

Performance	2025	2024
Chiffre d’affaires (M €)	2,56	0,95
Marge brute (k €)	578,00
EBITDA - EBE (k €)	-843,00
Résultat d’exploitation (k €)	-286,00
Résultat net (k €)	-383,00	-347,00

Voir les 28 autres ratios financiers

Croissance	2025	2024
Taux de croissance du CA (%)	171,2
Taux de marge brute (%)	22,6
Taux de marge d’EBITDA (%)	-32,9
Taux de marge opérationnelle (%)	-11,2
Gestion BFR	2025	2024
BFR (M €)	4,63
BFR (j)	650
Délai de paiement clients (j)	0
Délai de paiement fournisseurs (j)	28
Ratio des stocks / CA (j)	832
Autonomie financière	2025	2024
Capacité d’autofinancement (k €)	-399,00
Capacité d’autofinancement / CA (%)	-15,6
Fonds de roulement net global (M €)	8,86
Couverture du BFR (%)	191,5
Trésorerie (M €)	4,25
Dettes financières (M €)	5,50
Ratio d’endettement (Gearing) (%)	30,1
Autonomie financière (%)	65,4
Solvabilité	2025	2024
Couverture des dettes (%)	-7,3
Fonds propres (M €)	18,29
Rentabilité	2025	2024
Marge nette (%)	-14,9
Rentabilité sur fonds propres (%)	-2,1
Rentabilité économique (%)	-1,2
Valeur ajoutée (k €)	-682,00
Valeur ajoutée / CA (%)	-26,6
Structure d’activité	2025	2024
Salaires et charges sociales (k €)	17,00
Salaires / CA (%)	0,7
Impôts et taxes (k €)	144,00
Chiffre d’affaires à l’export (€)	0

Dirigeants

JEAN-LOUIS COURTOIS DE VICOSE
Directeur général délégué
FRANCOISE COURTOIS DE VICOSE
Directeur général délégué
PASCAL BARBOTTIN
Administrateur

Afficher les 12 dirigeants

JEAN LOUIS ARMAND COURTOIS DE VICOSE
Administrateur
JENNIFER COURTOIS DE VICOSE
Administrateur
LAURENT HENRI PIERRE MARIE LESDOS
Administrateur
JEAN JACQUES FRANCK PONS GERMAIN
Administrateur
REGROUPEMENT D'INTERETS ET D'ACTIONS - REGIA
Administrateur
351415302
ARNAUD LAFON
Autre
ARTHUR THOMINE-DESMAZURES
Autre
Société MAZARS
Commissaire aux comptes titulaire
780138715
SYGNATURES
Commissaire aux comptes titulaire
333321628

Établissements

10 ouverts sur 13

Siège

Siège social

3 RUE MAGE, 31000 TOULOUSE

créé le 27/01/1995 · Non employeuse

540 802 105 00200

Établissements secondaires ouverts (9)

Établissement secondaire

24 GRAND'RUE, 81500 LAVAUR

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00051

Établissement secondaire

RUE PIERRE ET FRANCOIS CROUZET, 81270 LABASTIDE-ROUAIROUX

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00069

Établissement secondaire

7 RUE GAMBETTA, 81100 CASTRES

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00077

Voir 6 autres établissements

Établissement secondaire

29 AVENUE ETIENNE BILLIERES, 31300 TOULOUSE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00093

Établissement secondaire

6 GALERIE DU NORD, 31250 REVEL

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00119

Établissement secondaire

RUE DE L'HOSPICE, 31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00127

Établissement secondaire

14 PLACE DE LA REPUBLIQUE, 09100 PAMIERS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 25/10/1987 · Non employeuse

540 802 105 00143

Établissement secondaire

4 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL, 65000 TARBES

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00168

Établissement secondaire

AVENUE DE TOULOUSE, 31590 VERFEIL

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00184

Établissements fermés (3)

Établissement secondaireFermé

81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00036

Établissement secondaireFermé

81700 PUYLAURENS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

540 802 105 00044

BANQUE COURTOISFermé

3 RUE DU POIDS DE L'HUILE, 31000 TOULOUSE

NAF 70.2C · créé le 04/11/1985 · Non employeuse

540 802 105 00192

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