Mise à jour 11/08/2026

NEXITY STUDEA

En activité

SAS · SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) · créée le 19/01/1987

Alerte e-mail à chaque changement.

SIREN: 342 090 834
SIRET du siège: 342 090 834 02682
TVA intracommunautaire: FR01342090834
Forme juridique: SAS

Date de création: 19/01/1987
Effectif salarié: 250 à 499 salariés (2024)
Établissements: 136 ouverts sur 268
Catégorie: Grande entreprise

Activité (code NAF): 68.20ALocation de logements
Adresse du siège: CS 70058 - 93585 SAINT-OUEN CEDEX 67 RUE ARAGO, 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Dirigeant: PASCAL PedouxPrésident de SAS
Domaine d’activité: Activités immobilières

Activité

Objet social

Gestion de résidences immobilières, étudiantes, para-hôtelière, parcs résidentiels, transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière, prise à bail commercial, activité d'intermédiation en assurances et notamment l'activité de courtage d'assurances. Activité de marchand de biens.

Capital social: 15 450 000 €
Clôture de l’exercice: 31 décembre
Durée de la société: 99 ans

Comptes annuels

4 exercices · 43 ratios

Chiffre d’affairesRésultat netEffectif

Performance	2025	2024	2023	2022
Chiffre d’affaires (M €)	135,94	127,80	127,46	118,81
Marge brute (M €)	129,29	123,12	119,78	113,81
EBITDA - EBE (M €)	17,22	18,86	13,38	13,63
Résultat d’exploitation (M €)	17,01	14,61	11,44	10,23
Résultat net (M €)	14,17	11,34	10,53	7,45

Voir les 38 autres ratios financiers

Croissance	2025	2024	2023	2022
Taux de croissance du CA (%)	6,4	0,3	7,3	11,8
Taux de croissance de l’effectif (%)			0,4
Taux de marge brute (%)	95,1	96,3	94,0	95,8
Taux de marge d’EBITDA (%)	12,7	14,8	10,5	11,5
Taux de marge opérationnelle (%)	12,5	11,4	9,0	8,6
Gestion BFR	2025	2024	2023	2022
BFR (M €)	34,02	38,88	40,02	43,71
BFR exploitation (M €)	-18,81	-13,85	-18,97	-14,75
BFR hors exploitation (M €)	52,83	52,73	58,99	58,46
BFR (j)	90	110	113	132
BFR exploitation (j)	-50	-39	-54	-45
BFR hors exploitation (j)	140	149	167	177
Délai de paiement clients (j)	16	17	18	18
Délai de paiement fournisseurs (j)	64	62	80	65
Ratio des stocks / CA (j)	24	36	36	35
Autonomie financière	2025	2024	2023	2022
Capacité d’autofinancement (M €)	14,48	13,47	11,74	10,35
Capacité d’autofinancement / CA (%)	10,7	10,5	9,2	8,7
Fonds de roulement net global (M €)	34,26	40,35	40,18	44,16
Couverture du BFR (%)	100,7	103,8	100,4	101,0
Trésorerie (M €)	0,24	1,47	0,16	0,45
Dettes financières (M €)	5,84	5,79	5,69	5,52
Capacité de remboursement	0,40	0,43	0,48	0,53
Ratio d’endettement (Gearing) (%)	8,8	8,8	8,8	9,0
Autonomie financière (%)	52,5	51,0	50,1	52,7
Taux de levier (DFN/EBITDA)	0,33	0,23	0,41	0,37
Solvabilité	2025	2024	2023	2022
État des dettes à 1 an au plus (M €)	42,02	41,24	44,18	35,08
Liquidité générale (%)	190,0	209,3	200,7	239,1
Couverture des dettes (%)	248,1	232,8	206,4	187,6
Fonds propres (M €)	66,16	65,99	64,65	61,33
Rentabilité	2025	2024	2023	2022
Marge nette (%)	10,4	8,9	8,3	6,3
Rentabilité sur fonds propres (%)	21,4	17,2	16,3	12,1
Rentabilité économique (%)	23,6	20,4	16,3	15,3
Valeur ajoutée (M €)	31,59	33,42	27,39	26,41
Valeur ajoutée / CA (%)	23,2	26,1	21,5	22,2
Structure d’activité	2025	2024	2023	2022
Effectif	286		284	283
Salaires et charges sociales (M €)	14,83	14,64	13,58	12,78
Salaires / CA (%)	10,9	11,5	10,7	10,8
Impôts et taxes (M €)	0,69	0,91	1,56	1,01
Chiffre d’affaires à l’export (€)	0	0	0

Dirigeants

PASCAL Pedoux
Président de SAS
Également dans NEXITY EDENEA
PIERRE-HENRY Pouchelon
Directeur Général
Également dans FEDERATION DES ASSURANCES NEXITY, NEXIMMO 135, NEXITY LOGEMENT, NEXITY REGIONS 7, NEXITY REGIONS III et 6 autres
FORVIS MAZARS SA
Commissaire aux comptes titulaire
784824153

Établissements

136 ouverts sur 268

Siège

Siège social

CS 70058 - 93585 SAINT-OUEN CEDEX 67 RUE ARAGO, 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE

créé le 18/03/2025 · Non employeuse

342 090 834 02682

Établissements secondaires ouverts (135)

Établissement secondaire

RES FACOTEL PEYCHOTTE 14 RUE RIAUD, 33700 MERIGNAC

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 01/01/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00074

Établissement secondaire

RESIDENCE MONTESQUIEU 25 RUE EDOUARD VAILLANT, 37000 TOURS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00108

Établissement secondaire

RES. LES ACADEMIES DE MAISONS ALFORT 30 RUE EUGENE RENAULT, 94700 MAISONS-ALFORT

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 3 à 5 salariés

342 090 834 00249

Voir 9 autres établissements

Établissement secondaire

RESIDENCE ST SERGE 5 PLACE FRANCOIS MITTERRAND, 49100 ANGERS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00348

Établissement secondaire

RESIDENCE LE LOCQUIDY 20 RUE AMEDEE MENARD, 44300 NANTES

NAF 68.32A · Administration d'immeubles et autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00389

Établissement secondaire

RESIDENCE MAIRIE DE CLICHY 75 RUE MARTRE, 92110 CLICHY

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00439

Établissement secondaire

RESIDENCE LA DEFENSE IV 56 AVENUE DE L'ARCHE, 92400 COURBEVOIE

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 23/10/2006 · 3 à 5 salariés

342 090 834 00488

Établissement secondaire

12 AVENUE DES BELGES, 13100 AIX-EN-PROVENCE

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00546

Établissement secondaire

RESIDENCE LE LAUREAT 12 RUE DU DOCTEUR JEAN DARGELOS, 13100 AIX-EN-PROVENCE

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00561

Établissement secondaire

RESIDENCE CENTRAL FAC II LES CYSTISES AVENUE HONORE D'ESTIENNE D'ORVES, 06000 NICE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00579

Établissement secondaire

RESIDENCE CENTRAL FAC 1 AVENUE FRAGONARD, 06100 NICE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00587

Établissement secondaire

RESIDENCE NICE CARRARE 3 CHEMIN SORGENTINO, 06300 NICE

NAF 68.20A · Location de logements · créé le 23/10/2006 · 3 à 5 salariés

342 090 834 00595

123 autres établissements ouverts non affichés sur cette page (12 au maximum).

Établissements fermés (132)

CAPITALESFermé

48 BOULEVARD DES BATIGNOLLES, 75017 PARIS

NAF 74.1J · créé le 01/10/1991 · Non employeuse

342 090 834 00033

Établissement secondaireFermé

99 BOULEVARD HAUSSMANN, 75008 PARIS

NAF 74.1J · créé le 01/01/2000 · Non employeuse

342 090 834 00041

Établissement secondaireFermé

10 PLACE DE LA MADELEINE, 75008 PARIS

NAF 74.1J · créé le 18/10/2001 · Non employeuse

342 090 834 00058

Établissement secondaireFermé

22 RUE D'AUMALE, 75009 PARIS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 07/06/2005 · Non employeuse

342 090 834 00066

Établissement secondaireFermé

RES CENTRAL FAC 9 RUE DES SAINTES-CLAIRES, 80000 AMIENS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00082

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE CLUB SAINT MARTIN 35 RUE D'ANTRAIN, 35700 RENNES

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00090

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE CAMBRIDGE 152 RUE EDOUARD VAILLANT, 37000 TOURS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00116

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE SAINT ETIENNE FACOTEL II 1 RUE EDOUARD VAILLANT, 42100 SAINT-ETIENNE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00124

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE LE PHILAE 82 RUE DES DOCTEURS CHARCOT, 42100 SAINT-ETIENNE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00132

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE FACOTEL I 47 RUE DESIRE CLAUDE, 42100 SAINT-ETIENNE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00140

Établissement secondaireFermé

RES ZAC CATHEDRALE QUARTIER ST GERMAIN 15 RUE PINGRE, 80000 AMIENS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00157

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE CAMPUS 19 RUE ANTOINE HEROET, 04000 DIGNE-LES-BAINS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00165

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE LE FORUM BEAULIEU 16 AVENUE PIERRE DONZELOT, 35700 RENNES

NAF 70.2C · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00173

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE ARMORICA 199 BOULEVARD SAINT-JEAN-BAPTISTE DE LA SALLE, 35000 RENNES

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00181

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE DU GRAND COLLEGE 9 RUE D'ECHANGE, 35000 RENNES

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00199

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE SOPHIA ANTIPOLIS ALLEE GEORGES POMPIDOU, 06560 VALBONNE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00207

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE LE ROYAL PARC ROUTE DE LA ROQUETTE, 06250 MOUGINS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00215

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE DES ILES 1 RUE ALBERT LEBRUN, 54000 NANCY

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00223

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE LE PARC DE L'ETANG ST BONNET L ETANG, 38090 VILLEFONTAINE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00231

Établissement secondaireFermé

RES. MAISONS ALFORT RUE EUGENE RENAULT, 94700 MAISONS-ALFORT

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00256

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