Mise à jour 11/08/2026

NEXITY STUDEA

En activité

SAS · SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) · créée le 19/01/1987

Alerte e-mail à chaque changement.

SIREN: 342 090 834
SIRET du siège: 342 090 834 02682
TVA intracommunautaire: FR01342090834
Forme juridique: SAS

Date de création: 19/01/1987
Effectif salarié: 250 à 499 salariés (2023)
Établissements: 136 ouverts sur 268
Catégorie: Grande entreprise

Activité (code NAF): 68.20ALocation de logements
Adresse du siège: CS 70058 - 93585 SAINT-OUEN CEDEX 67 RUE ARAGO, 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Dirigeant: PASCAL PedouxPrésident de SAS
Domaine d’activité: Activités immobilières

Comptes annuels

4 exercices · 43 ratios

Chiffre d’affairesRésultat netEffectif

Performance	2024	2023	2022	2021
Chiffre d’affaires (M €)	127,80	127,46	118,81	106,24
Marge brute (M €)	123,12	119,78	113,81	102,47
EBITDA - EBE (M €)	18,86	13,38	13,63	10,49
Résultat d’exploitation (M €)	14,61	11,44	10,23	9,17
Résultat net (M €)	11,34	10,53	7,45	6,79

Voir les 38 autres ratios financiers

Croissance	2024	2023	2022	2021
Taux de croissance du CA (%)	0,3	7,3	11,8	7,4
Taux de croissance de l’effectif (%)		0,4
Taux de marge brute (%)	96,3	94,0	95,8	96,4
Taux de marge d’EBITDA (%)	14,8	10,5	11,5	9,9
Taux de marge opérationnelle (%)	11,4	9,0	8,6	8,6
Gestion BFR	2024	2023	2022	2021
BFR (M €)	38,88	40,02	43,71	39,75
BFR exploitation (M €)	-13,85	-18,97	-14,75	-13,23
BFR hors exploitation (M €)	52,73	58,99	58,46	52,98
BFR (j)	110	113	132	135
BFR exploitation (j)	-39	-54	-45	-45
BFR hors exploitation (j)	149	167	177	180
Délai de paiement clients (j)	17	18	18	18
Délai de paiement fournisseurs (j)	62	80	65	55
Ratio des stocks / CA (j)	36	36	35	30
Autonomie financière	2024	2023	2022	2021
Capacité d’autofinancement (M €)	13,47	11,74	10,35	7,45
Capacité d’autofinancement / CA (%)	10,5	9,2	8,7	7,0
Fonds de roulement net global (M €)	40,35	40,18	44,16	40,10
Couverture du BFR (%)	103,8	100,4	101,0	100,9
Trésorerie (M €)	1,47	0,16	0,45	0,35
Dettes financières (M €)	5,79	5,69	5,52	5,39
Capacité de remboursement	0,43	0,48	0,53	0,72
Ratio d’endettement (Gearing) (%)	8,8	8,8	9,0	9,3
Autonomie financière (%)	51,0	50,1	52,7	55,2
Taux de levier (DFN/EBITDA)	0,23	0,41	0,37	0,48
Solvabilité	2024	2023	2022	2021
État des dettes à 1 an au plus (M €)	41,24	44,18	35,08	28,82
Liquidité générale (%)	209,3	200,7	239,1	254,4
Couverture des dettes (%)	232,8	206,4	187,6	138,1
Fonds propres (M €)	65,99	64,65	61,33	57,88
Rentabilité	2024	2023	2022	2021
Marge nette (%)	8,9	8,3	6,3	6,4
Rentabilité sur fonds propres (%)	17,2	16,3	12,1	11,7
Rentabilité économique (%)	20,4	16,3	15,3	14,5
Valeur ajoutée (M €)	33,42	27,39	26,41	22,46
Valeur ajoutée / CA (%)	26,1	21,5	22,2	21,1
Structure d’activité	2024	2023	2022	2021
Effectif		284	283
Salaires et charges sociales (M €)	14,64	13,58	12,78	12,01
Salaires / CA (%)	11,5	10,7	10,8	11,3
Impôts et taxes (M €)	0,91	1,56	1,01	0,95
Chiffre d’affaires à l’export (€)	0	0

Dirigeants

PASCAL Pedoux
Président de SAS
PIERRE-HENRY Pouchelon
Directeur Général
FORVIS MAZARS SA
Commissaire aux comptes titulaire
784824153

Établissements

136 ouverts sur 268

Siège

Siège social

CS 70058 - 93585 SAINT-OUEN CEDEX 67 RUE ARAGO, 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE

créé le 18/03/2025 · Non employeuse

342 090 834 02682

Établissements secondaires ouverts (135)

Établissement secondaire

RES FACOTEL PEYCHOTTE 14 RUE RIAUD, 33700 MERIGNAC

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 01/01/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00074

Établissement secondaire

RESIDENCE MONTESQUIEU 25 RUE EDOUARD VAILLANT, 37000 TOURS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 3 à 5 salariés

342 090 834 00108

Établissement secondaire

RES. LES ACADEMIES DE MAISONS ALFORT 30 RUE EUGENE RENAULT, 94700 MAISONS-ALFORT

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 3 à 5 salariés

342 090 834 00249

Voir 9 autres établissements

Établissement secondaire

RESIDENCE ST SERGE 5 PLACE FRANCOIS MITTERRAND, 49100 ANGERS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00348

Établissement secondaire

RESIDENCE LE LOCQUIDY 20 RUE AMEDEE MENARD, 44300 NANTES

NAF 68.32A · Administration d'immeubles et autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00389

Établissement secondaire

RESIDENCE MAIRIE DE CLICHY 75 RUE MARTRE, 92110 CLICHY

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00439

Établissement secondaire

RESIDENCE LA DEFENSE IV 56 AVENUE DE L'ARCHE, 92400 COURBEVOIE

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 23/10/2006 · 3 à 5 salariés

342 090 834 00488

Établissement secondaire

12 AVENUE DES BELGES, 13100 AIX-EN-PROVENCE

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00546

Établissement secondaire

RESIDENCE LE LAUREAT 12 RUE DU DOCTEUR JEAN DARGELOS, 13100 AIX-EN-PROVENCE

NAF 55.90Z · Autres hébergements · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00561

Établissement secondaire

RESIDENCE CENTRAL FAC II LES CYSTISES AVENUE HONORE D'ESTIENNE D'ORVES, 06000 NICE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · 1 à 2 salariés

342 090 834 00579

Établissement secondaire

RESIDENCE CENTRAL FAC 1 AVENUE FRAGONARD, 06100 NICE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00587

Établissement secondaire

RESIDENCE NICE CARRARE 3 CHEMIN SORGENTINO, 06300 NICE

NAF 68.20A · Location de logements · créé le 23/10/2006 · 3 à 5 salariés

342 090 834 00595

123 autres établissements ouverts non affichés sur cette page (12 au maximum).

Établissements fermés (132)

CAPITALESFermé

48 BOULEVARD DES BATIGNOLLES, 75017 PARIS

NAF 74.1J · créé le 01/10/1991 · Non employeuse

342 090 834 00033

Établissement secondaireFermé

99 BOULEVARD HAUSSMANN, 75008 PARIS

NAF 74.1J · créé le 01/01/2000 · Non employeuse

342 090 834 00041

Établissement secondaireFermé

10 PLACE DE LA MADELEINE, 75008 PARIS

NAF 74.1J · créé le 18/10/2001 · Non employeuse

342 090 834 00058

Établissement secondaireFermé

22 RUE D'AUMALE, 75009 PARIS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 07/06/2005 · Non employeuse

342 090 834 00066

Établissement secondaireFermé

RES CENTRAL FAC 9 RUE DES SAINTES-CLAIRES, 80000 AMIENS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00082

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE CLUB SAINT MARTIN 35 RUE D'ANTRAIN, 35700 RENNES

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00090

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE CAMBRIDGE 152 RUE EDOUARD VAILLANT, 37000 TOURS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00116

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE SAINT ETIENNE FACOTEL II 1 RUE EDOUARD VAILLANT, 42100 SAINT-ETIENNE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00124

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE LE PHILAE 82 RUE DES DOCTEURS CHARCOT, 42100 SAINT-ETIENNE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00132

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE FACOTEL I 47 RUE DESIRE CLAUDE, 42100 SAINT-ETIENNE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00140

Établissement secondaireFermé

RES ZAC CATHEDRALE QUARTIER ST GERMAIN 15 RUE PINGRE, 80000 AMIENS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00157

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE CAMPUS 19 RUE ANTOINE HEROET, 04000 DIGNE-LES-BAINS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00165

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE LE FORUM BEAULIEU 16 AVENUE PIERRE DONZELOT, 35700 RENNES

NAF 70.2C · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00173

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE ARMORICA 199 BOULEVARD SAINT-JEAN-BAPTISTE DE LA SALLE, 35000 RENNES

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00181

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE DU GRAND COLLEGE 9 RUE D'ECHANGE, 35000 RENNES

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00199

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE SOPHIA ANTIPOLIS ALLEE GEORGES POMPIDOU, 06560 VALBONNE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00207

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE LE ROYAL PARC ROUTE DE LA ROQUETTE, 06250 MOUGINS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00215

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE DES ILES 1 RUE ALBERT LEBRUN, 54000 NANCY

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00223

Établissement secondaireFermé

RESIDENCE LE PARC DE L'ETANG ST BONNET L ETANG, 38090 VILLEFONTAINE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00231

Établissement secondaireFermé

RES. MAISONS ALFORT RUE EUGENE RENAULT, 94700 MAISONS-ALFORT

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 23/10/2006 · Non employeuse

342 090 834 00256

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