Mise à jour 12/02/2026

ICADE (EMGP)

En activité

SA · PUTEAUX (92800) · créée le 01/01/1955

Alerte e-mail à chaque changement.

SIREN: 582 074 944
SIRET du siège: 582 074 944 01237
TVA intracommunautaire: FR95582074944
Forme juridique: SA

Date de création: 01/01/1955
Effectif salarié: 10 à 19 salariés (2024)
Établissements: 4 ouverts sur 77
Catégorie: Grande entreprise

Activité (code NAF): 68.20BLocation de terrains et d'autres biens immobiliers
Adresse du siège: 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE, 92800 PUTEAUX
Dirigeant: Raphaël APPERTPrésident du conseil d’administration
Domaine d’activité: Activités immobilières
Convention collective probable: ImmobilierIDCC 1527

Activité

Objet social

Acquisition vente construction gérance de tout domaine immobilier administration de sociétés immobilières. L'activité de transaction et de gestion sur immeubles et fonds de commerce.

Capital social: 116 203 258,54 €
Clôture de l’exercice: 31 décembre
Durée de la société: 91 ans

Comptes annuelsPersonne morale

4 exercices · 42 ratios

Ces montants sont ceux de la seule personne morale, hors filiales. Les comptes du groupe figurent plus bas.

Chiffre d’affairesRésultat netEffectif

Performance	2025	2023	2022
Chiffre d’affaires (M €)	255,00	271,10	271,20
Marge brute (M €)		210,10	223,30
EBITDA - EBE (M €)	91,20	75,80	110,10
Résultat d’exploitation (M €)	9,20	-188,00	9,60
Résultat net (M €)	-21,00	477,90	200,00

Voir les 37 autres ratios financiers

Croissance	2025	2024	2023	2022
Taux de croissance du CA (%)			-0,0	-1,1
Taux de marge brute (%)			77,5	82,3
Taux de marge d’EBITDA (%)	35,8		28,0	40,6
Taux de marge opérationnelle (%)	3,6		-69,3	3,5
Gestion BFR	2025	2024	2023	2022
BFR (M €)	444,00		755,00	985,60
BFR exploitation (M €)	-31,00		-26,20	91,00
BFR hors exploitation (M €)	475,00		781,20	894,60
BFR (j)	627		1 003	1 308
BFR exploitation (j)	-44		-35	121
BFR hors exploitation (j)	671		1 037	1 188
Délai de paiement clients (j)	112		114	112
Délai de paiement fournisseurs (j)	156		155	0
Ratio des stocks / CA (j)			1	1
Autonomie financière	2025	2024	2023	2022
Capacité d’autofinancement (M €)	148,30		589,00	263,30
Capacité d’autofinancement / CA (%)	58,2		217,3	97,1
Fonds de roulement net global (Md €)	0,95		2,04	-6,79
Couverture du BFR (%)	213,5		270,7	-689,2
Trésorerie (Md €)	0,46		1,27	0,65
Dettes financières (Md €)	4,05		4,43	0,00
Capacité de remboursement	27,30		7,53	0,00
Ratio d’endettement (Gearing) (%)	165,3		139,0	169,3
Autonomie financière (%)	36,1		40,3	35,9
Taux de levier (DFN/EBITDA)	39,33		41,75	-5,91
Solvabilité	2025	2024	2023	2022
État des dettes à 1 an au plus (Md €)				1,25
Liquidité générale (%)				130,8
Couverture des dettes (%)	3,7		13,3	5 120 575,7
Fonds propres (Md €)	2,45		3,19	0,00
Rentabilité	2025	2024	2023	2022
Marge nette (%)	-8,2		176,3	73,7
Rentabilité sur fonds propres (%)	-0,9		15,0	6 583 278,5
Rentabilité économique (%)	0,1		-2,5	117 359,4
Valeur ajoutée (M €)	145,30		128,70	163,70
Valeur ajoutée / CA (%)	57,0		47,5	60,4
Structure d’activité	2025	2024	2023	2022
Effectif			1 125
Salaires et charges sociales (M €)	5,90		6,30	6,60
Salaires / CA (%)	2,3		2,3	2,4
Impôts et taxes (M €)	48,30		46,70	47,40
Chiffre d’affaires à l’export (€)	0		0

Comptes consolidésGroupe

3 exercices · 13 ratios

Ces montants couvrent l’ensemble du groupe, filiales incluses, et non la seule personne morale. Les deux séries ne sont pas comparables : elles ne portent pas sur le même périmètre.

Chiffre d’affairesRésultat net

Performance	2017	2016
Chiffre d’affaires (Md €)	1,65	1,49
EBITDA - EBE (Md €)	1,66
Résultat net (M €)	170,30	58,00

Voir les 10 autres ratios financiers

Croissance	2025	2017	2016
Taux de croissance du CA (%)		10,8
Taux de marge d’EBITDA (%)		100,4
Gestion BFR	2025	2017	2016
BFR (Md €)		-5,34
BFR (j)		-1 162
Autonomie financière	2025	2017	2016
Fonds de roulement net global (Md €)		-6,12
Autonomie financière (%)		29,7
Solvabilité	2025	2017	2016
Fonds propres (Md €)		3,34
Rentabilité	2025	2017	2016
Marge nette (%)		10,3
Rentabilité sur fonds propres (%)		5,1
Structure d’activité	2025	2017	2016
Impôts et taxes (M €)		-6,00

Dirigeants

Raphaël APPERT
Président du conseil d’administration
Également dans CREDIT AGRICOLE SA, SACAM INTERNATIONAL, SAS RUE LA BOETIE, SIPAREX ASSOCIES, CREDIT AGRICOLE SERVICES (fermée)
NICOLAS JOLY
Directeur Général
Également dans AVENIR BAGNEUX, COMET GROUP, H.J.L., ICADE MANAGEMENT, ICADE PROMOTION et 11 autres
BRUNO DERVILLE
Administrateur
Également dans DELLIVER INVEST, SCI DELLIVER, SCI DE SECLIN

Afficher les 18 dirigeants

OLIVIER LECOMTE
Administrateur
Également dans CARMILA, MSOF CONSULTING
Dorothée CLOUZOT
Administrateur
Florence HABIB-DELONCLE
Administrateur
Également dans IRIS HOLDING FRANCE, IRIS INVEST 2010, OPCI GHD, OPCI MASSY BUREAUX, OPCI MESSIDOR et 1 autre
Audrey GRILLO
Administrateur
Également dans COMPAGNIE DES ALPES, SCI SAN'ANGELO
Kosta KASTRINIDIS
Administrateur
Christophe LAURENT
Administrateur
Également dans CDC PLACEMENT, SFIL
NATHALIE ISABELLE DELBREUVE
Administrateur
Également dans VALLOUREC SERVICES, VALLOUREC TUBES
GONZAGUE ARNOULX DE PIREY
Administrateur
Également dans CHTI'KONSEILS, SARL HARAS DU BAILLY, S.C.F. (fermée)
MARIANNE LOURADOUR
Administrateur
OLIVIER Mareuse
Administrateur
Également dans CDC CROISSANCE, CDC TECH PREMIUM, GFA DU CLAUD DE CUBLAC, LA POSTE, SCI DU 47 AVENUE DE L'OPERA et 1 autre
BERNARD SPITZ
Administrateur
Également dans CDC HABITAT, SCI CH D ANJOU, SCI CHIBES, SCI CLASPI, SCI DES BICHES et 3 autres
CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS
Administrateur
180020026
FLORENCE Peronnau
Vice-Président
FORVIS MAZARS SA
Commissaire aux comptes titulaire
784824153
PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDIT
Commissaire aux comptes titulaire
672006483

Établissements

4 ouverts sur 77

Siège

Siège social

1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE, 92800 PUTEAUX

créé le 27/12/2024 · Non employeuse

582 074 944 01237

Établissements secondaires ouverts (3)

Établissement secondaire

31 RUE DE LA GARE, 93300 AUBERVILLIERS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00056

Établissement secondaire

55 BOULEVARD FELIX FAURE, 93300 AUBERVILLIERS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00064

Établissement secondaire

11 RUE DE CAMBRAI, 75019 PARIS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00163

Établissements fermés (73)

Établissement secondaireFermé

94 BOULEVARD VICTOR HUGO, 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00023

Établissement secondaireFermé

89 BOULEVARD VICTOR HUGO, 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00031

Établissement secondaireFermé

50 AVENUE DU PRESIDENT WILSON, 93210 SAINT-DENIS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00049

Établissement secondaireFermé

89210 BRIENON-SUR-ARMANCON

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00072

Établissement secondaireFermé

77127 LIEUSAINT

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00130

Établissement secondaireFermé

LES RADOUBS, 13150 TARASCON

NAF 63.1E · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00312

Établissement secondaireFermé

08130 ATTIGNY

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00338

Établissement secondaireFermé

08190 SAINT-GERMAINMONT

NAF 63.1E · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00403

Établissement secondaireFermé

121 RUE DE LA HAIE COQ, 75019 PARIS 19

NAF 63.1E · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00429

Établissement secondaireFermé

RUE DU PIEGE, 77370 NANGIS

NAF 63.1E · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00486

Établissement secondaireFermé

RUE ARISTIDE BRIAND, 77124 VILLENOY

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00494

Établissement secondaireFermé

77480 BRAY-SUR-SEINE

NAF 63.1E · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00502

Établissement secondaireFermé

77460 SOUPPES-SUR-LOING

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 01/01/1900 · Non employeuse

582 074 944 00510

MAGASIN GENERAL HUREL ARCFermé

28500 AUNAY-SOUS-CRECY

NAF 63.1E · créé le 15/01/1993 · Non employeuse

582 074 944 00635

Établissement secondaireFermé

45 AVENUE VICTOR HUGO, 93300 AUBERVILLIERS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 27/01/2006 · Non employeuse

582 074 944 00643

Établissement secondaireFermé

35 RUE DE LA GARE, 75019 PARIS

NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers · créé le 30/11/2007 · Non employeuse

582 074 944 00650

Établissement secondaireFermé

1 RUE DES CRESSONNIERES, 77500 CHELLES

NAF 68.20A · Location de logements · créé le 30/11/2007 · Non employeuse

582 074 944 00668

Établissement secondaireFermé

3 SQUARE DE REIMS, 93800 EPINAY-SUR-SEINE

NAF 68.20A · Location de logements · créé le 30/11/2007 · Non employeuse

582 074 944 00676

Établissement secondaireFermé

2 RUE VAN GOGH, 93150 LE BLANC-MESNIL

NAF 68.20A · Location de logements · créé le 30/11/2007 · Non employeuse

582 074 944 00684

Établissement secondaireFermé

5 ALLEE SALOMON DE BROSSE, 93150 LE BLANC-MESNIL

NAF 68.20A · Location de logements · créé le 30/11/2007 · Non employeuse

582 074 944 00692

Annonces légales (BODACC)

10 annonces

Dépôts des comptes30/06/2026
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de nanterre
Dépôts des comptes30/06/2026
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de nanterre
Modifications diverses21/06/2026
Modification survenue sur l'administration.
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
Modifications diverses27/03/2026
Modification survenue sur l'administration.
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
Modifications diverses17/02/2026
Modification survenue sur l'administration.
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre

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Modifications diverses22/07/2025
Modification survenue sur l'administration.
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
Dépôts des comptes27/06/2025
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de nanterre
Dépôts des comptes27/06/2025
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de nanterre
Modifications diverses06/03/2025
Modification survenue sur l'administration.
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
Modifications diverses02/03/2025
Modification survenue sur l'administration.
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre

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